家是心靈的港灣，承載著人們美好的生活向往，如果以家為圓心繪制一幅理想生活畫卷，

你希望呈現(xiàn)的是什么樣子？

在家每天都能享受陽光的沐浴，孩子在樓下園林里開心“撒野”，父母在綠意和鮮氧中，伴著清風散步……這是我們夢寐以求的幸福，也是對理想生活的一種向往。梧桐星宸深諳“超配”的生活藝術，汲取人們對理想居住生活的渴望，以「超」配生活賦能，解鎖大城理想版圖。

超便捷，是城市與美好的鏈接

出則繁華，入則寧靜，是城市與美好的最佳鏈接。梧桐星宸擇址沙河高教園，直線距離地鐵站約600米，三站朱辛莊，五站西二旗，工作、生活都能夠極速觸達中關村軟件園和航天城等科技組團，大幅度提升出行效率，速達城市繁華區(qū)域。

當然，醇熟商圈的配套，也與生活便捷性息息相關。大到休閑時尚追求，小到生活日常所需,梧桐星宸未來近逛約16萬方臨鐵商業(yè)（規(guī)劃中），直線距離玖耀里和隆興購物廣場約2公里，乘坐地鐵4站即達超極合生匯，全球品牌沉浸式體驗搶先解鎖，一觸即達，舉步之間即可滿足全方位消費需求。

注：約16萬方商業(yè)綜合體為：約10萬㎡商業(yè)+6萬㎡交通樞紐

信息來源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

超鮮氧，是自然與生活的和鳴

住在自然里，其價值不止是一處風景，更是一種與健康生活的和鳴。梧桐星宸未來近鄰約18萬方中央生態(tài)綠廊（規(guī)劃中），納四季盛景于懷，以自然鮮氧為生活留白，讓日?；貧w純粹。下樓步行即可體驗“與天地共生，親自然以修身心”的日常，周末閑暇帶孩子散步，悅享家門口舒心時光，詩意生活不必遠方。

注：約18萬方中央生態(tài)綠廊設計方案即將發(fā)布

信息來源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

社區(qū)內(nèi)部景觀對標世界名校特色景觀，打造一環(huán)一軸、六園五景，為當代精英營造藝術與人文氣質(zhì)濃厚的生活美學。以禮儀歸家、多功能社交空間、陽光草坪、林下休憩場、兒童主題歡樂場，五維場景全方面滿足全齡段休閑娛樂需求。居于此,移步異景，駐足、漫步,感受花間草木簇擁,讓美好人生不期而遇。

超博學，是成長與理想的塑造

優(yōu)質(zhì)的教育資源，關系到孩子成長的每一步。不同于一般的超級大盤，梧桐星宸不僅是自帶成體系生活配套，周邊更覆蓋北京郵電大學、中央財經(jīng)大學、北京航空航天大學等八所985、211高等學府，與高知人群為鄰，讓孩子時刻書香盈懷。

居于此，與志趣相投、學識廣博的鄰里交流生活，一以貫之的菁英氛圍，讓孩子在耳濡目染中開闊視野，形成良好的格局理念，進而擁有更遠見的眼光，執(zhí)掌正確的人生方向。

超享受，是家人與空間的滿足

梧桐星宸建面約127㎡傳奇Ultra，以3+1靈動四居空間，為全家人構建不同的生活界面。LDK一體化通廳，從住戶的生活習慣，家庭成員數(shù)量及不同生活需求出發(fā)，讓整體的功能布局更加多元合理，套房式主臥+多功能房，一間給生活，一間給娛樂，將生活繁雜與品味格調(diào)恰到好處的分離，兼顧家庭中不同年齡層的生活需求。

南向三飄窗，超大采光面保證室內(nèi)開闊通透，讓陽光住進家里的同時，享受開闊視野。北向雙次臥與U型廚房，靈動空間可隨心組合改造，從三口之家到三代同堂，滿足家庭每一階段的居住需求。

梧桐星宸的豐盈與臻貴，值得每一個熱愛生活的人堅定選擇。梧桐星宸用首付約90萬起的大城入場券，為每個超配人生，寫下閃閃發(fā)光的優(yōu)解。

（價格來源9-1#-102房源折后總價約574萬，價格有效期至2025年12月31日）

免責條款：（1）本項目推廣名為“梧桐星宸”，項目建委備案名：“星錦嘉園”，開發(fā)公司為：“北京怡同置業(yè)有限公司”；銷售代理公司為：“廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司北京分公司”；預售證號：京房售證字(2024)10號；京房售證字(2024)40號；京房售證字(2023)148號；京房售證字(2023)139號；（2）本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及開發(fā)商未能控制等原因發(fā)生變化，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《北京市商品房預售/現(xiàn)房買賣合同》及附件等協(xié)議為準；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均為效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發(fā)布的內(nèi)容為【2025】年【5】月前的信息，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。投訴監(jiān)督熱線：400 8300 123；（4）本宣傳資料中對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發(fā)商對此作出了要約或承諾。交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本活動在合法范圍內(nèi)擁有解釋權。